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韶山高新技術產業開發區企業總部園建設項目招商

來源:中商產業研究院 發布日期:2019-11-22 15:06
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一、項目建設背景:

深入貫徹黨的十九大提出的新發展理念,打造“人才+技術+項目”的產業發展模式,加快推進“活力園區”建設,全面提升經濟發展質量,韶山高新建設投資有限公司與湘潭大學達成了初步合作協議,協商共建“湘潭大學韶山研究院”, 全面推進雙方在紅色旅游、產業發展、科技創新、人才培養、文化建設、教育培訓等方面的戰略合作。有重要意義。

二、項目建設主要內容及規模:

韶山高新區企業總部園依托臨近高鐵站和高速路口,緊靠旅游主干道的交通優勢(韶山大道與東方紅路交叉處),遵循“產城融合、功能齊全、分區配套”原則,把設計美感和實用屬性融為一體,建設“一樓兩區”(即:產業孵化樓、商業服務區和基礎配套區),打造總部經濟孵化基地。規劃總用地面積130700m,(約196.05畝),總建筑面積169800 m。其中研發中心建筑面積36200 m,總部辦公34000 m,綜合服務中心5200 m,紅色文化創意18200 m,人才公寓32800 m,項目設置停車位1121個;并配套給排水、供配電、綠化工程建設。

三、項目投資及回報方式

本項目工程總投資約7.67億元,本項目回報方式初步擬定采取部分出租與出售相結合,預計投資回收期在十年左右。

四、項目地址及介紹:韶山高新技術產業開發區

韶山,因舜帝南巡至此奏韶樂而得名,因孕育一代偉人毛澤東而蜚聲中外。是全國文明城市、全國紅色旅游融合發展示范區、國家可持續發展實驗區,是長株潭兩型社會綜合配套改革試驗區和長株潭國家自主創新示范區的重要組成部分,獲評全省全面小康推進工作十快進縣。

韶山高新區屬省級高新區,是市委、市政府按照“產業強市”發展思路,打造的新型工業化戰略平臺,總體規劃面積6.27平方公里,是長株潭國家自主創新示范區、湖南省生物醫藥基地、省生產力促進中心韶山創新成果產業化基地、湖南省新型工業產業化基地、湖南最具投資價值園區。現有企業198家,規模以上企業68家,高新技術企業32家,上市企業4家,形成了“智能制造、食品醫藥、新材料新能源”三大產業發展格局。

五、項目優勢:

1、產業優勢

智能制造產業

區內共有礦山裝備、環保設備、風機電機設備、風電設備、汽車配件等裝備類企業65家,2017年實現工業總產值78億元,恒欣實業礦山裝備銷售量占全國市場的40%,是全國最大的礦下乘人裝置制造商,江冶機電鉛酸電池預脫硫設備填補國內技術空白。

食品醫藥產業

區內共有肉類食品深加工、休閑食品、生物醫藥研制企業35家,三旺實業、匯弘實業、毛家食品等肉食品加工出口創匯占湘潭市50%以上,大北農、貿翔科技在獸藥研制、甾醇提煉等方面處于國內領先水平。

新材料新能源產業

區內共有碳基新材料、光電新能源企業34家,恒升機械在冶煉/冶金.特種陶瓷.碳素(C/C)材料三大領域熱工裝備設計制造的技術水平居國內領先地位,新韶光電器是全省唯一一家連續五年產品抽檢合格企業。

2、區位優勢

交通發達:滬昆高鐵、滬昆高速、長韶婁高速、韶山高速等10余條交通要道直達園區,長株潭城際鐵路即將開通,構成長株潭城市群1小時和北上廣深4小時經濟圈,形成了對接“一帶一路”和“一部一帶”的開發腹地。

資源豐富:以區為核心的50公里內,匯聚了國防科技大學、中南大學、湖南大學、湖南師大、湘潭大學等“985、211”知名高校十余所;周邊已建成6個國家級開發區,2個國家產業基地,10余個省級高新區,項目承接、技術共享、人力資源等資源豐富。

3、基礎設施

園區空間:擁有儲備用地4000余畝,3個專業產業園。

產業平臺:18萬平米標準化廠房、3.5萬平米員工配套設施、近10萬余平米的安置區投入使用,“五縱五橫”主干道建成通車,助保貸服務中心、風投公司等配套服務機構一應俱全。

生產基礎:水、電、燃氣、通訊、排污及數字電視配套齊全。

4、紅色名片

韶山是偉人故里,備受中央、地方主要領導和各部委重視關注,習近平、胡錦濤等黨和國家領導人蒞臨韶山視察,明確指示要把主席家鄉建設好,國務院、各部門在專項資金、重大工程等方面給予韶山大力支持。

5、產業政策

1、高新區新引進的符合本市產業發展規劃和《建設用地節約集約利用控制標準》的工業類項目,根據企業意愿,可推行“長期租賃、先租后讓、租讓結合”及“彈性土地出讓年限”等供地政策,用地必須采用“招、拍、掛”方式公開出讓。一般類工業項目土地實際成交價格與掛牌價格差額部分由高新區通過產業扶持方式給予支持;投產三年內年均實繳稅收達到10萬元/畝的工業項目,其土地出讓價格可參照《關于發布實施<全國工業用地出讓最低價標準>的通知》(國土資發[2006]307號)的70%標準執行,實際成交價格與我市工業用地最低出讓價標準70%的差額部分,由高新區通過產業扶持方式給予支持。

2、租賃標準廠房。租賃高新區標準廠房的項目,根據其年納稅額給予為期三年的租金減免,企業先按照租賃標準廠房的實際價格交清租金。自繳稅年度起,企業年實繳稅收達到50元/平方米,給予30%租金減免;年實繳稅收達到100元/平方米,給予50%租金減免;年實繳稅收達到200元/平方米,給予100%租金減免。

3、對新引進的總部企業,按稅收(兩稅)本級留成部分的50%等額給予獎勵。

4、產業人才支持。與本市實體經濟企業簽署三年及以上期限的勞動(務)合同或在本市創業的人才,可享受房屋補貼、生活補貼、人事服務、子女入學、醫療保健、職稱(技能)評定、人才培訓、人才激勵等方面的待遇,另外,高層次人才待遇采取“一事一議”政策。

5、設立產業發展引導基金。對符合我市產業體系重大項目,產業發展引導基金可采取股權投資方式,實現風險共??、利益共享。

6、支持軍民融合。支持軍地成果雙向轉化。對部隊、軍事院??、軍工單位的科技成果、解密國防專利在韶山實現產業化,且技術交易合同登記額達50萬元以上的,按照技術交易合同實際執行額的5%一次性補助實施企業,單個企業補助總額不超過20萬元;對列入《軍民兩用技術推廣目錄》的企業,按每項1萬元的標準給予一次性補助,單個企業當年補助總額不超過10萬元。

六、招商聯系電話:400-788-9700、18026938795


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